Mortgage là gì? Thế chấp và khoản vay khác nhau thế nào?

Bạn đang quan tâm đến Mortgage là gì? Thế chấp và khoản vay khác nhau thế nào? phải không? Nào hãy cùng Vuihecungchocopie đón xem bài viết này ngay sau đây nhé, vì nó vô cùng thú vị và hay đấy!

Nhiều người không hiểu thế chấp là gì và rất dễ nhầm lẫn nó với các thuật ngữ tiếng Anh khác. Sau đây là định nghĩa, đặc điểm, phân loại thế chấp và cách phân biệt thế chấp với các từ có nghĩa tương tự.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Thế chấp là gì?

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Thế chấp là một thuật ngữ dùng để chỉ một hình thức thế chấp tài sản. Là việc lấy toàn bộ tài sản của mình thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận thế chấp. Tuy nhiên, bên thế chấp không chuyển tài sản cho bên nhận thế chấp.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Thế chấp là một khoản vay được thực hiện để mua tài sản hoặc đất đai. Nếu bạn không thể tiếp tục trả khoản vay, người cho vay có thể thu hồi tài sản của bạn và bán nó để lấy lại tiền cho bạn.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Sự khác biệt giữa khoản vay và khoản thế chấp là gì?

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Khoản vay được hiểu là khoản vay từ ngân hàng, khi người đi vay trả nợ thì sẽ được trả thêm lãi suất. Các khoản cho vay thường được dùng để chỉ tiền, không phải tài sản. Thế chấp có thể bao gồm tiền, nhà, đất, hoặc bất kỳ vật nào có giá trị. Ví dụ:

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Khoản vay: Vay tiền từ ngân hàng để mua nhà, sau đó trả nợ gốc và lãi.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Thế chấp: Một người vay tiền từ ngân hàng để mua một ngôi nhà và sau đó mặc định thế chấp. Nếu khoản vay đến hạn mà không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì ngân hàng sẽ giữ nhà.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Tìm hiểu về một số điều khoản thế chấp

Lãi suất tài sản đảm bảo

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Xem thêm: Tài sản vô hình là gì? Vai trò của tài sản vô hình đối với sự phát triển của doanh nghiệp

Tỷ lệ thế chấp là tỷ lệ mà chủ sở hữu vay tiền khi tài sản được thế chấp. Do đó, lãi suất vay tín chấp được tính dựa trên khoản vay tín chấp do người cho vay quyết định. Trên thực tế, tỷ lệ này có thể thay đổi tùy thuộc vào người vay và hồ sơ tín dụng của họ.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Thế chấp ngược lại

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Đây là khoản vay dành cho người cao tuổi (khoảng 62 tuổi trở lên), thường được bảo đảm bằng tài sản nhà ở. Khoản vay này cho phép chủ sở hữu nhà chuyển đổi vốn sở hữu nhà thành tiền mặt với giá trị tài sản không giới hạn mà không cần phải thanh toán thế chấp hàng tháng.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Các đặc điểm của thế chấp là gì?

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Trước khi thực hiện việc này, bạn cần hiểu các đặc điểm của thế chấp. Dưới đây là một số đặc điểm của khoản vay tín chấp bạn cần biết và tuân theo:

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Đầu tiên, bên thế chấp không cần chuyển giao tình trạng của tài sản. Họ chỉ cần giao toàn bộ giấy tờ gốc chứng minh quyền sở hữu tài sản.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Thứ hai, tài sản thế chấp phải là tài sản có giá trị. Chúng thường là bất động sản, phương tiện cơ giới, hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất và vận hành, hoặc tài sản hình thành trong tương lai. Mặt khác, các vật dụng gắn liền với bất động sản (hoặc một phần của nó) cũng được đưa vào thế chấp.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Thứ ba, các thỏa thuận, hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất cần tuân thủ pháp luật và các quy định thông qua luật dân sự, luật đất đai và các quy định khác có liên quan.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Cuối cùng, người cho vay có trách nhiệm giữ tài sản. Khi có người thứ ba giữ tài sản thì phải được sự đồng ý của cả bên cho vay và bên thế chấp.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Phân loại thế chấp

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Xem thêm: Thặng dư vốn cổ phần là gì? Cách tính, quy định và ví dụ cụ thể

Thế chấp theo nội dung

Bạn đang xem: Mortgage là gì

– Thế chấp hợp pháp

Đây là hình thức người vay ký thỏa thuận chuyển quyền sở hữu tài sản cho ngân hàng trong trường hợp không thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Khi khoản vay đến hạn mà bên thế chấp không trả được nợ thì ngân hàng có thể bán hoặc cho thuê tài sản theo thỏa thuận đã ký. Trong trường hợp này, ngân hàng có quyền quyết định xử lý tài sản mà không cần đến thủ tục tố tụng. Đồng thời, ngân hàng cũng có quyền sử dụng số tài sản này mà không sợ chủ nợ khác tham gia.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

– Thế chấp hợp lý

Đây là biểu mẫu mà người vay chỉ cung cấp các giấy tờ ngân hàng chứng minh quyền sở hữu tài sản. Khi khoản vay đến hạn trả mà bên thế chấp không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì ngân hàng phải xử lý tài sản theo thỏa thuận với bên vay trước đó. Trong trường hợp này, tài sản thế chấp có thể được chia cho các chủ nợ khác. Các ngân hàng muốn đòi nợ cũng không được tự ý bán tài sản mà phải nhờ đến sự can thiệp của pháp luật.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Khoản vay thế chấp theo số lượng

Bạn đang xem: Mortgage là gì

– Thế chấp đầu tiên: Cung cấp bảo đảm để duy trì khoản vay đầu tiên.

– Thế chấp thứ hai: Người vay sử dụng phần chênh lệch giữa giá trị tài sản và khoản vay đầu tiên để tiếp tục vay các khoản tiếp theo.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Thế chấp theo thuộc tính

Bạn đang xem: Mortgage là gì

– Thế chấp một phần: là hình thức chỉ ghi lại một phần tài sản. Trong trường hợp này, việc chia nhỏ tài sản thế chấp hay không thế chấp cần có sự đồng ý của hai bên.

– Thế chấp Toàn bộ: Một hình thức thế chấp tất cả tài sản. Trong trường hợp này, các khoản phí bổ sung tự động trở thành tài sản thế chấp.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Qua những thông tin trên đây về thế chấp là gì, hy vọng sẽ giúp bạn đọc hiểu được khái niệm, đặc điểm, cách phân loại của thế chấp và từ đó hiểu thêm về quyền của mình trong từng tình huống.

Bạn đang xem: Mortgage là gì

Pha lê

Xem thêm: Cắt túi mật – Bệnh Viện FV