Mẹo nhỏ: Để tìm kiếm chính xác các bài viết của Vuihecungchocopie.vn, hãy search trên Google với cú pháp: "Từ khóa" + "vuihecungchocopie". (Ví dụ: công thức giải rubik 3x3 vuihecungchocopie). Tìm kiếm ngay
6 lượt xem

Officetel là gì? Tìm hiểu tính pháp lý của căn hộ officetel

Bạn đang xem: Officetel là gì? Tìm hiểu tính pháp lý của căn hộ officetel Tại Vuihecungchocopie                        

Bạn đang quan tâm đến Officetel là gì? Tìm hiểu tính pháp lý của căn hộ officetel phải không? Nào hãy cùng Vuihecungchocopie đón xem bài viết này ngay sau đây nhé, vì nó vô cùng thú vị và hay đấy!

Officetel được thiết kế như một căn hộ khép kín một phần, cho phép người dùng sinh sống và làm việc trong cùng một không gian. Vậy ưu nhược điểm của officetel là gì? Tính pháp lý của căn hộ officetel là gì? Chúng ta cùng tìm hiểu dưới bài viết tại đây.

* Thông tin bài viết và hình ảnh chỉ mang tính chất tham khảo, bạn đọc cần liên hệ với các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để nhận được câu trả lời chính xác nhất!

Xem thêm: Squid Game là gì? Tìm hiểu về Squid Game {Trò chơi con mực}

Bạn đang xem: Officetel la gi

Khái niệm về officetel là gì?

officetel là loại hình căn hộ kết hợp giữa văn phòng (office) và khách sạn (hotel). Đúng như tên gọi, officetel vừa là nơi làm việc vừa là nơi để ở. Không giống như văn phòng truyền thống hay căn hộ thông thường, officetel có thể đáp ứng nhu cầu của hầu hết các doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty khởi nghiệp, đặc biệt là sau khi đại dịch covid-19 vừa lắng xuống.

hinh anh officetel la gi tim hieu tinh phap ly cua can ho officetel so 1

officetel được thiết kế thông minh

Chung cư văn phòng được ưa chuộng bởi nhiều lợi ích như giá thành thấp hơn, tiết kiệm diện tích … Đây được dự đoán là xu hướng đầu tư bất động sản của nhiều nhà đầu tư thông minh trong thời gian tới.

& gt; & gt; & gt; Có thể bạn quan tâm: Kinh doanh bất động sản là gì? Kinh nghiệm kiếm tiền trong kinh doanh bất động sản

Ưu điểm và hạn chế của căn hộ văn phòng

Ra đời từ lâu nhưng đến nay officetel vẫn trở thành xu hướng của nhiều nhà đầu tư. Vậy ưu nhược điểm của loại hình bất động sản này là gì?

Ưu điểm

  • Vị trí trung tâm: Căn hộ văn phòng thường nằm ở vị trí trung tâm nên dễ dàng đi lại và kết nối với khách hàng.
  • Tiết kiệm Chi phí: Tên của officetel cho thấy tính năng hai trong một của căn hộ. Ngoài ra, các căn hộ officetel thường có diện tích nhỏ nên giảm thiểu chi phí vận hành, phù hợp với các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ.
  • Đầy đủ tiện nghi: Thiết kế văn phòng thể hiện công nghệ hiện đại, sang trọng và thông minh nhằm mang đến một nơi làm việc chuyên nghiệp và thoải mái. Ngoài ra, thang máy và sảnh ra vào được thiết kế riêng biệt nhằm đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cho người sử dụng. Đặc biệt, căn hộ officetel còn được hưởng lễ tân, hồ bơi, bảo vệ 24/7, công viên và các tiện ích khác trong tòa nhà càng thêm tiện lợi.
  • hinh anh officetel la gi tim hieu tinh phap ly cua can ho officetel so 2

    Xem thêm: Nghĩa của từ sin là gì ? cos là gì vậy?

    Căn hộ officetel rộng rãi và tiện lợi

    • Giờ làm việc linh hoạt: Người dùng có thể linh hoạt sắp xếp thời gian làm việc và nghỉ ngơi trong ngày và hạn chế đi lại để tiết kiệm thời gian.
    • Lợi tức đầu tư: Khách hàng có thể sở hữu và cho thuê văn phòng và kiếm lợi nhuận 8-10% hàng năm, do nguồn cung văn phòng không lớn, đầu tư sớm và nhanh sẽ dẫn đến lợi nhuận cao hơn.
    • Nhược điểm

      • Diện tích officetel dưới 50m2 nên nếu công ty, xí nghiệp có số lượng nhân viên lớn thì diện tích sẽ hạn chế, thường chỉ phù hợp với các tổ chức hoặc công ty nhỏ dưới 10 người.
      • Thời hạn sử dụng là 50 năm, quá thời hạn đó chủ sở hữu phải xin gia hạn.
      • Các căn hộ văn phòng sẽ có chi phí quản lý cao hơn các căn hộ khác.
      • Người dùng sẽ chỉ có thể đăng ký chỗ ở tạm thời, nhưng không thể đăng ký ở đây.
      • Sử dụng căn hộ văn phòng

        Đa chức năng là điều khiến căn hộ văn phòng trở nên phổ biến. Cụ thể, chủ sở hữu officetel có thể sử dụng không gian cho các mục đích sau:

        Sử dụng làm văn phòng

        Officetel có diện tích tương đối nhỏ, nhưng là sự lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ cần tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, doanh nghiệp đăng ký sử dụng căn hộ officetel làm văn phòng hợp pháp sẽ dễ dàng hơn so với sử dụng căn hộ chung cư.

        Vì mục đích sinh hoạt

        Căn hộ officetel có đầy đủ thiết kế của một căn hộ thông thường: khách sạn, bếp, phòng ngủ, phòng tắm… Vì vậy, căn hộ officetel có thể tận dụng để tạo nơi ở. Ăn ở và nghỉ ngơi. Officetel bao gồm những người trẻ độc thân hoặc vợ chồng mới cưới muốn sống tự lập nhưng chi phí còn hạn chế.

        Để sống và làm việc

        Thuê một căn hộ officetel là một lựa chọn hợp lý hơn là trả một gia tài để thuê một văn phòng cho một doanh nghiệp nhỏ hoặc một công ty mới thành lập. Mục đích chính của officetel là làm văn phòng và cuộc sống.

        hinh anh officetel la gi tim hieu tinh phap ly cua can ho officetel so 3

        Thiết kế chi tiết căn hộ văn phòng

        Căn hộ officetel có sổ hồng không?

        Sau khi tìm hiểu về chức năng và công dụng của officetel, câu hỏi thường gặp nhất là căn hộ officetel có sách bột hay không, và tính pháp lý của officetel là gì? Cho đến nay, căn hộ officetel vẫn chưa ra sổ bột.

        Đạo luật Nhà ở năm 2014 phân biệt giữa căn hộ sử dụng hỗn hợp và căn hộ chung cư. Tuy nhiên, các tòa nhà chung cư hỗn hợp được ngăn cách với khu vực sinh sống và thương mại, không giống như các thiết kế văn phòng không tách biệt khu vực sống và làm việc. Đối với các tòa nhà chung cư dân cư không thể được sử dụng cho các mục đích khác, hãy xem Phần 6 của Đạo luật Nhà ở 2014. Hơn nữa, luật nhà ở không có quy định nào về căn hộ chung cư và thương mại.

        Hệ thống pháp luật hiện hành như luật đất đai, luật xây dựng, luật đầu tư, luật kinh doanh bất động sản, tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng hiện chưa có định nghĩa và quy định pháp luật về loại hình văn phòng. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, đề xuất cấp sổ đỏ cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có cao ốc văn phòng ngày càng trở nên cấp thiết.

        Xem thêm: Tranh biếm họa là gì? Ý nghĩa, vai trò và kinh nghiệm chọn mua

        Vào tháng 3 năm 2020, văn phòng chính phủ vừa ban hành Thông tư số 33 / tb-vpcp truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Zheng Ting Yong tại cuộc họp Ban Chỉ đạo Chính sách Nhà ở Trung ương. Thúc đẩy sản xuất và vận hành, giải quyết các vướng mắc cho doanh nghiệp và cá nhân.

        Thời gian sở hữu căn hộ văn phòng là bao lâu?

        Theo Mục 126, Mục 3 của Luật Đất đai 2013:

        “3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất để tổ chức sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, diêm nghiệp; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức thực hiện Đầu tư dự án; người Việt Nam định cư ở nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam căn cứ vào dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, cho thuê đất, thời hạn không quá 50 năm. ”

        Thời hạn sử dụng đất, thuê đất không quá 70 năm tùy theo dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi chậm. Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán, bán và cho thuê, cho thuê thì thời gian thuê nhà ở của bên thuê, bên mua được xác định theo thời hạn của dự án và bên mua gắn với quyền sử dụng nhà ở đó là quyền sử dụng đất ổn định lâu dài. thời hạn sử dụng đất.

        Theo quy định trên, thời hạn sở hữu hoặc sử dụng của căn hộ văn phòng không quá 50 năm do sử dụng vào mục đích kinh doanh. Tuy nhiên, trên thực tế, việc sở hữu và sử dụng căn hộ officetel vẫn phụ thuộc vào thời gian sử dụng căn hộ trước đó. Thời gian sử dụng cụ thể sẽ được ghi trong hợp đồng mua bán của từng căn hộ đã thỏa thuận.

        & gt; & gt; & gt; Có thể bạn quan tâm: Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Các thể loại phổ biến

        Có nên đầu tư vào căn hộ văn phòng không?

        Nhìn vào lợi ích của officetel , việc mua căn hộ officetel không còn là vấn đề khó khăn nữa. Đầu tư vào căn hộ văn phòng là một điều tốt vì:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *